REF. 1320/770 - ¡DOS NAVES INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL EL PALMAR, A 11 MIN DE SAN PEDRO!

Descripción

¿Buscas una propiedad industrial con excelente ubicación, equipamiento completo y alto potencial operativo?
En Old Road to, Antiguo Camino a Villa de García #301, dentro del reconocido Parque Industrial El Palmar en Santa Catarina, Nuevo León, se ofrecen dos lotes industriales independientes, cada uno con su propia nave, que pueden rentarse juntos o por separado, brindando flexibilidad para distintos tipos de operación. Cada lote cuenta con una superficie de 1,021.84 m² de terreno y una construcción de 909.12 m², distribuidos estratégicamente para operaciones logísticas, productivas o comerciales.

Renta mensual: $90,000 por cada bodega.

Cada lote está delimitado con barda perimetral de 2.60 m y cuenta con una rampa de acceso para tráiler, con pendiente del 2% o del 7%, además de cortina metálica para carga y descarga. Al frente de cada lote hay tres cajones de estacionamiento (2.70 x 5 m), con posibilidad de habilitar tres adicionales en el área de porche.

En planta baja, cada nave cuenta con un recibidor, área de tienda o showroom, comedor para personal, y baños independientes para hombres y mujeres, cada uno con dos sanitarios, dos regaderas y lavamanos. La nave principal, de aproximadamente 700 m², incluye cuatro piletas o lavaderos industriales (zincks) con llaves de jardín, útiles para procesos técnicos o de limpieza.

La planta alta de cada lote alberga el área administrativa: un espacio abierto de trabajo con baño propio, dos oficinas privadas (gerencia y dirección), también con baño completo, y una sala de juntas con baño general. Esta área tiene vista hacia la nave y la avenida, lo que favorece el control de operaciones.

Estar dentro del Parque Industrial El Palmar brinda ventajas como caseta de vigilancia, infraestructura urbana industrial, área para contenedores de basura y vialidades amplias para maniobras de carga. La ubicación es estratégica, con conectividad rápida a corredores logísticos clave y a tan solo 11 minutos de San Pedro Garza García.

Estas propiedades representan una solución escalable y adaptable: puede operar una sola nave o expandirse sin necesidad de cambiar de ubicación. Ideales para almacenes, centros de distribución, industria ligera, talleres o negocios logísticos que requieran instalaciones bien ubicadas, funcionales y seguras.

Contacto

• Oficina: 1320 - Alfa Inmobiliaria Sultana
• Ave. Morenita Mí­a 2501 Local 4, San Nicolas De Los Garza, Nuevo León
• Teléfonos: 8121655555
• Whatsapp: 8114696000
• Email: [email protected]
• Web: www.alfasultana.com

Información

• Precio de renta: 90,000 MXN
• Mantenimiento: 2,500 MXN
• Año de construcción : 2025
• M2 construidos : 909 m²
• M2 terreno : 1000 m²
• Medios baños : 6
• Estacionamientos : 6
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Equipamiento : puerta de seguridad, vigilancia 24h.
• Puerta : madera barnizada.
• Ventanas : doble ventana.
• Suelos : concreto de alta resistencia.


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